מה אתה משלם עבור הדירה שלך , וכמה אתה מקבל עבור מה שאתה משלם, תלוי במידה רבה בכישורי המשא ומתן ומציאת העסקאות שלך. עם זאת, לפני שאתם מנהלים משא ומתן על משהו, עליכם להחליט מה אתם מחפשים בחלל השכור שלכם.
- השכרת דירה היא לרוב תהליך של מציאת העסקה הטובה ביותר שעונה על הצרכים והרצונות האישיים שלכם בבית.
- בעצמך, אתה יכול לעשות מחקר על שוק השכירות, תוך מינוף האינטרנט והמשאבים האינטרנטיים.
- גם למתווכים וסוכני הנדל"ן יש אצבעות על הדופק של שוק השכירות המקומי ויש להשתמש בהם לטובתכם.
1. חפש עזרה באינטרנט בבחירת תכונות
אם אינך יודע אילו תכונות זמינות באזור שלך, נסה לחקור את אתרי האינטרנט של שירותי איתור דירות מקוונים. אתה יכול לחפש דירות רק על סמך אם אתה רוצה דירת חדר שינה אחד או שניים או לפי מאפיינים אחרים. זוהי דרך מצוינת לגלות גם מה יעלה הפנקס שלך וגם באילו שכונות יש את התכונות הרצויות.
2. הימנע מבחירת בית על סמך ערך נתפס
אתה יכול לקבל עסקה מצוינת על דירה עם תקרות מקומרות ומטבח באי, אבל ייתכן שהשכונה לא מה שאתה מחפש, או שחסרים בה דברים אחרים שעמדו בראש רשימת המאפיינים הרצויים שלך. אל תעשו את הטעות של השכרת דירה כי זה נראה כמו עסקה טובה לפי הצרכים של מישהו אחר אבל לא עסקה טובה לפי הצרכים שלכם.
3. התקשר למתווך באזור שלך
חפש באינטרנט או בספר טלפונים פיזי עבור מספרים של דירות באזור שלך. התקשר לשניים לפחות ושאל באילו קהילות ושכונות להשכרה יש הכי הרבה תכונות שאתה רוצה בטווח המחירים שלך.
שאל על מבצעים. ייתכן שתוכל למצוא דירה שבדרך כלל תעלה על 1,000 דולר לחודש תמורת 800 דולר לחודש.
מכיוון שהמתווך יקבל עמלה אם תבחר בנכס שהוא ממליץ עליו, ודא שהמאתר יתקשר מראש כדי לראות אם לשניים עד שלושה נכסים שאתה אוהב יש את היחידות הטובות ביותר הזמינות.
4. התקשר תמיד לקהילה לפני הביקור
לפני שאתם מבקרים בנכס, התקשרו לפני הביקור כדי לקבל הצעת מחיר. ברגע שאתה בנכס, סוכן הליסינג עשוי לקוות להדהים אותך עם תכונות, אבל בטלפון, הכל תלוי במספרים. השווה את הנתונים שקיבלת מהמאתר שלך עם המספר שאספת משירותי איתור דירות מקוונים ומקומיים.
5. סיור נכסים באופן אישי
בעוד שסיורים וירטואליים ניתן למצוא ברוב אתרי האינטרנט של מתחמי הדירות, אין תחליף לביקור בקהילה באופן אישי. אתרי אינטרנט יספקו מושג כיצד נראים הקהילה והפנים, ויש להשתמש בהם כמסך ראשוני. הסתובבות בשכונה החדשה והדירה הפוטנציאלית שלך תיתן לך תחושה טובה יותר לגבי המיקום. כמו כן, אל תגביל את החיפוש לנכס אחד – בקר בשניים לפחות, כדי שתהיה לך השוואה.
6. ערך מחדש את רשימת התכונות שלך
במהלך השלב הראשון בתהליך של מציאת מקום חדש ומדהים לחיות בו – כזה שגם קל על הארנק שלך – פיתחת רשימה של התכונות החשובות לך בבית החדש שלך ובסביבתו. היית צריך גם להחליט מה אתה מוכן לשלם עבורם. כעת, כשיש לך לפחות כמה מאפיינים שונים לבחור, בדוק אם אתה עדיין מחזיק באותם ערכים. התאם את הרשימה שלך בהתאם לגבי השווי של כל תכונה לפני שתבצע את ההשוואות הסופיות שלך בין עלות מול ערך בית.
השכרת דירה בשורה התחתונה
ברגע שאתה יודע מה אתה רוצה ומה זה יעלה, שבו וחשבו על הבחירות שלך בשתי הדרכים הבאות:
- תסתכל על התקציב שלך בפועל. שקלו אם דירה אחת תשאיר לכם עוד כסף.
- הערכת שווי דירה על סמך סכום הערכים שהקצית לתכונות מהרשימה שלך. ודא ששכר הדירה שאתה משלם הוא בגדר ההגיון למה שאתה יכול להרשות לעצמך.
הידיעה שיש לך ערך ממשי למה שחשוב לך תאפשר לך לקבל החלטה איפה אתה גר על סמך הצרכים שלך במקום פרסומת קהילתית.
