איך לבחור עו"ד מקרקעין? 7 טיפים לבחירת עורך דין מקרקעין- דיני המקרקעין והקניין כוללים גם את היבטי המימון של הרכוש, כגון משכנתאות, שעבודים ועיקולים.
אם רכשתם או שוקלים לרכוש נכס מקרקעין, בין אם אתם שוקלים בית, מבנה מסחרי או קרקע, מומלץ להתייעץ עם עורך דין מקרקעין על מנת להגן על עצמכם מכל התחייבויות בלתי צפויות שעלולות להיות צמוד לנכס.
מחפשים עורך דין מקרקעין בקריות? אנחנו ממלצים לבדוק את עו"ד רון זילברמן עורך דין מקרקעין בקריות
בין אם אתה קונה, מוכר או מממן מחדש את הנכס שלך, ההחלטה עם איזה עורך דין נדל"ן אתה רוצה לעבוד היא צעד חשוב.
חוזי נדל"ן נוטים להיות מלאים בז'רגון משפטי שיכול להיות קשה לאדם ממוצע להבין. עם זאת, אם בחרת את עורך הדין המתאים שיסייע לך בעסקת המקרקעין, הוא או היא יכולים לסייע בהקלת הלחץ של העסקה על ידי הבטחת כל המסמכים שלך תקינים ומוכנים לחתימה, כי שטר גובש, וכל הניירת הנדרשת נעשתה על פי חוק. בחירת עורך דין הנדל"ן המתאים תוביל הרבה כדי להבטיח שתהליך קניית או מכירת הבית שלך יהיה חלק.
להלן מספר טיפים לבחירת עורך דין מקרקעין עבורך לעבוד איתו:
1. בחרו עורך דין מקרקעין
זה נראה מובן מאליו, אבל כמה לקוחות עושים את הטעות שהם פונים לכל עורך דין. למשל, חלקם עשויים לבחור בחבר משפחה שעזר בגירושין או בעורך הדין המקורב אליהם. לא כל עורך דין יכול לעזור לך בתחום הנדל"ן. החקיקה מורכבת ומשתנה ללא הרף, ולעורכי דין מנוסים בתחום המקרקעין היו מספר מקרים, בדומה לשלך. שאל עורך דין העוסק בתחום זה, ותקבל את התוצאות הצפויות.
2. ניסיון חשוב
עורך דין המקרקעין שלך אמור להיות בעל כמה מאות או יותר מזה, אלפי עסקאות וניסיון של מספר שנים. המשמעות היא שעורך הדין די ראה הכל ויכול לספק את ההכוונה והייעוץ הנכונים במהלך העסקה שלך.
3. בחרו עורך דין ישר
עורכי דין רבים מציעים ייעוץ ראשוני ללא תשלום. נצל את זה. השתמש בפגישה כדי לקבוע אם עורך הדין ישר ומתקרב. באופן אינסטינקטיבי, לחלק מהאנשים יש את היכולת לקבוע את אופיו של אדם תוך דקות ספורות מרגע האינטראקציה עם האדם; עם זאת, יש כמה תכונות אישיות שיכולות גם להטות אותך. כמו כן, שאל את עורך הדין לגבי סיכויי התיק שלך להצליח או לכישלון. אם עורך הדין נשמע אופטימי בצורה יוצאת דופן ואינו אומר לכם אף אחד מהסיכונים או מקטין את העלויות הכרוכות בתיק, כנראה שהוא או היא לא כנים. זכור, יש חסרונות וסיכונים כמעט לכל מקרה!
4. פנה ללשכת עורכי הדין
לשכת עורכי הדין תוכל להעמיד לרשותכם רשימה של עורכי דין באזור מגוריכם המתמחים בדיני מקרקעין. השימוש בלשכת עורכי הדין כמשאב יש לו יתרון נוסף בכך שעורך הדין שתבחר הוא בעל רישיון ראוי לעסוק בעריכת דין במיקומך. בדרך כלל אתה יכול להתקשר ללשכת עורכי הדין או לבקר באתר האינטרנט שלהם כדי למצוא רשימה כזו של עורכי דין.
5. עורכי דין יכולים לעשות מה שסוכני נדל"ן לא יכולים
בחלק מהעסקאות מומלץ לפנות לעורך דין, הוא לא יסתמך רק על הייעוץ המשפטי שניתן על ידי סוכן הנדל"ן. לפעמים לסוכני נדל"ן אין את ההכשרה המשפטית הדרושה, והחוזים שלהם הם בדרך כלל רק טפסים סטנדרטיים. עורך דין מקרקעין יכול להוציא כמה סעיפים מיוחדים ויוכל להתאים אישית את חוזה המכירה-רכישה, מה שסוכן בוודאי לא יכול. כל עסקה הכוללת פרטים ספציפיים צריכה להיתמך על ידי עורך דין המתמחה בתחום המקרקעין.
6. בדקו חוות דעת של עורכי דין
קיימים משאבים רבים באינטרנט המאפשרים ללקוחות לספק חוות דעת על עורכי דין שהם שכרו כדי לייצג אותם בסוגים שונים של עניינים משפטיים. על ידי סקירת החוויות של אנשים אחרים עם עורך דין מסוים, אתה יכול לשפוט אם עורך דין עשוי להתאים לך.
7. אל תתקשר לעורך דין מאוחר מדי
הרבה פעמים קורה להתקשר לעורך דין כשכבר חתמתם על חוזה ומצאתם סעיפים שלא מוצאים חן בעיניכם, או כשכבר נתבעתם להשבת חובות, ועכשיו אתם מחפשים עורך דין שיעזור לכם. לכן, פנו לעורך דין לפני שאתם נתקלים בבעיות כדי שיוכל לתמוך בכם בפתרונות בזמן. לדוגמה, אם כבר רכשת נכס ומצאת כמה מיסים שלא שולמו אבל זה מאוחר מדי, אתה הבעלים ואתה אחראי למה שקנית. פעולה בבית המשפט כרוכה בתשלום עורך הדין, הוצאות משפט והוצאות נוספות. אם כבר הזמנתם עורך דין מההתחלה, לא יהיו לכם בעיות מהסוג הזה יותר. מן הסתם שכירת עורך דין עולה, אך כך תחסכו הוצאות מאוחרות הרבה יותר.
